Dr. Piero Ferrari -PFC immobiliare- Dr. Piero Ferrari -PFC immobiliare-

Dr. Piero Ferrari -PFC immobiliare-

Rif IMMO-125783413

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Descrizione

In un bel palazzo del 1880 presente sui libri della storia di Napoli, edificio appena ristrutturato nelle facciate esterne ed interne, dagli esterni raffinati ed iconici di colore rosso pompeiano, alternati al grigio dell'elegante portone e al marmo chiaro dei suoi interni, la Piero Ferrari Immobiliare presenta una bella casa, luminosa, ariosa e centralissima, dal prezzo interessante e dal prezzo poco trattabile . Situata a 5 minuti dalla tangenziale e a pochi passi dalla vecchia e nuova Metro oltre che dalla Cumana , l'immobile si trova all'inizio del quartiere di Fuorigrotta, punto di snodo tra Bagnoli e le vicine zone di Chiaia e Posillipo, non distante dal Vomero. A 5 minuti dal lungomare Caracciolo, a 10 minuti a piedi dal parco della Mostra D'Oltremare . Il quartiere è oggi oggetto di un rinascimento, frutto anche di un restyling attraverso nuovi arredi urbani, il rifacimento dei marciapiedi, la piantumazione di piante e palme decorative, oltre alla presenza di straordinaria bellezza del parco pubblico della Mostra d'Oltremare, su cui gli investimenti sono in crescita . Sole e luce illuminano fin dal primo mattino l'immobile al 3°piano rivolto ad Est, completamente ristrutturato nel 2018 nei toni dl grigio e dl bianco, elegante e neutro . Il living pr vivere il giorno è spazioso, cn un balcone che affaccia su un breve tratto del crinale di Posillipo e su strada; è decorato da una controsoffittatura cn faretti direzionali e leds dai colori soffusi, ed è strutturato con mobili bianchi contenenti anche la TV ed una dispensa a corredo della cucina open, completa di elettrodomestici e pensili, sempre nei toni del grigio. Un ampio bagno , insolito per le abbondanti dimensioni e adiacente, ha una piacevole vasca idromassaggio, il posto per la lavatrice, un utile soppalco e, luminosissimo, prende luce da un balcone che affaccia all'interno della corte dell' antico palazzo. Il corridoio che disimpegna il giorno dalla notte e' spazioso, con porte scorrevoli, è fornito di un altro soppalco comodo , a servizio dell'immobile. La camera matrimoniale è molto ampia, cn il balcone che replica la veduta sul crinale di Posillipo, dove alberga un bell'armadio profondo a parete, anche decorata dal controsoffitto a luci soffuse; il secondo bagno, adiacente e spazioso, pensato con una comoda cabina doccia. L'altra stanza da letto, gode della presenza del terzo balcone di affaccio della casa. Il riscaldamento è autonomo, l'AC è presente , nuovi gli infissi interni come le comodissime tapparelle elettrificate, la porta è blindata, l'ascensore è al piano. Esiste un'accordo straordinario pr un posto auto sito in via Consalvo, ad Eu.70.00 mensili.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - 3° piano 85 Mq 85 Mqc
Balcone - 3° piano 3 Mq 1 Mqc
Totale 86 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif IMMO-125783413
Prezzo € 258.000
Provincia Napoli
Comune Napoli
Zona Fuorigrotta
Indirizzo Via Caio Duilio 11
Superficie 86 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 3 / 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 60
Anno di costruzione 1875
Arredato si
Ascensore si
Parcheggio si
Cucina abitabile
Balcone 3 mq
Mansarda si

Planimetrie

Planimetria ID 6502193

Photogallery

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Dr. Piero Ferrari -PFC immobiliare-
Via Posillipo, 196 80123 NAPOLI (NA)
+3908119231111
C.F.: 08815231215 P.IVA: 08815231215
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